中央社 更新日期:2011/06/09

（中央社台北9日電）經過多年房價狂飆後，中國大陸房地產泡沫已開始破裂。某些大城市的住宅價格正在走低，雖對不受歡迎的投機行為產生抑制作用，但也使大陸經濟趨緩速度超出預期，將對全球成長造成嚴重影響的可能性增加。

「華爾街日報」（Wall Street Journal）報導，房地產是大陸過去20年締造大幅成長紀錄的基石，其健全與否對大陸建築業、鋼鐵業和水泥業攸關重大。同時大陸人民若希望獲得較銀行存款利息優厚的報酬率，也多半偏愛投資房地產。至於地方省市政府則仰賴土地出售價格上揚，來為基建項目籌措經費。

世界銀行經濟學家昨天在北京1項新聞簡報會中警告，房地產泡沫是大陸當局面臨的最大經濟風險之一。

市場研究公司「龍州經訊」（Dragonomics）分析師追蹤了大陸9大城市，發現4月份房地產價格較去年同期下跌4.9%。去年這9大城市的房地產價格攀升21.5%；至於2009年則上揚10%上下，當年大陸已開始擺脫全球經濟危機並走向復甦，而年底漲幅大出許多。

房地產和公寓價格逆轉，將對大陸工業和投資造成傷害，也將有礙消費支出。瑞士銀行（UBS）經濟師安德森（Jonathan Anderson）說，大陸是個「住房導向經濟」。他估計，僅房地產建築即占2010年國內生產毛額（GDP）13%，為1990年代的2倍。（譯者：中央社張佑之）1000609