「仁愛116」日前拍出每坪826萬元的新地王天價，再度炒熱北市房價不畏打房、逼漲再起等看法，中信房屋市場研究中心特別根據「金融聯徵中心」每季買賣契約價格分析，北市第1季的平均單價為54.27萬元，自2008年金融海嘯以來成長43%，其中，大安區3年來狂飆了75.72%，首季均價為每坪90.41萬元，今年突破100萬元的均價指日可待。

中信房屋市場研究中心分析指出，除了大安區漲勢凌厲之外，大同區漲幅高達65.59%，中山區也以上漲53.75%緊跟在後，今年第1季大同區及中山區的平均買賣契約單價分別為53.42萬元與62.71萬元，一路由3年前3字頭的房價扶搖直上，尤其去年受到北市軸線翻轉、松山機場開放上海及東京對飛、花博等大型公共建設議題發酵，以及捷運蘆洲線開通的效應影響下，有明顯的房價飆漲情形。

漲幅排名第4的松山區，3年來也上漲了49.48%，平均買賣契約單價來到63.38萬元，信義區的漲幅則為44.17%，平均單價65.87萬元，這5個行政區的漲幅都在台北市平均漲幅43%的水準之上。

中信房屋市場研究中心副理張心妮8日指出，隨著陸客自由行以及大巨蛋即將動工，加上信義線與松山線捷運將分別在101年及102年開通，松山及信義兩區行情持續看漲的話題性並不寂寞，今年有挑戰70萬元均價的實力。

張心妮分析，受到金融海嘯影響，2008年房價與房市交易量都出現較為緊縮的轉折，但觀察近3年房市再起的逐季變化，事實上北市各行政區房價最少也都有1成以上的漲幅，目前房價還在「3字頭」的行政區文山區、北投區及萬華區，隨著下半年萬大捷運線即將動工，明年3字頭房價恐不復見，自住型首購族或許可以優先考慮。