中國時報 更新日期:2011/07/08

政府祭出奢侈稅後，房地產景氣眾說紛紜，新北市城鄉局都設科指出，近半年都審案件大幅減少，從年初每月最高卅多件，銳減到六月只剩十八件，降幅約五成，其中尤以新莊副都心、林口等地最明顯，顯見建商觀望氣氛濃厚；台北市都發局則表示，根據案量目前還看不出對北市有造成具體影響。

新北市城鄉局都設科長陳智仁指出，都審案件數量是房地產景氣的領先指標，去年底到今年初，每月召開的都審大會，塞爆建商排隊送審案件，最高峰達到每月卅多件，同仁必須天天加班處理。

但隨著政府祭出奢侈稅，整個房地產景氣似乎保守，六月都審案件僅剩十八件，減幅超過五成，同仁加班天數也隨之減少，他笑稱「預測房地產景氣，從同仁加班天數就可看出。」

他說，降幅最明顯的區域，以新莊副都心、頭前重劃區、林口新市鎮等地區降幅最明顯，目前幾乎都沒甚麼新案送審，華中橋ＢＴ案的遠雄建設，開發速度也不像以往積極，房地產景氣火熱程度不如以往。

他強調，新北市已簡化都審程序，建商送審到核發建照，最快約一個半月到兩個月，如果量體過大需要環評，必須再加一到兩個月時間，既然建商可以隨時掌握時程，面對奢侈稅後不確定因素，建商推案轉趨保守，應該不難理解。

相對新北市房地產市場因奢侈稅打房效應縮減，全台首善之區的台北市，卻還看不出有具體影響。

台北市都發局第三科專員李宜儒表示，今年度包含一般與專案都更建案，一至五月平均每月約十二件，單月最多為一月的十五件，最少為二月的九件，以六月一日奢侈稅上路後，六月單月也達八件計，雖與平均值比掉約三分之一，但數據差異並不顯著。

若以建照申請數來看，台北市建管處建照科副總工程司邱英哲也表示，今年一至五月單月申請件數也在十七至五十件擺盪，而六月份申請件數更高達六十七件，數據高高低低，也無法看出奢侈稅上路後，對建商開發意願是否有影響。