中國時報 更新日期:2011/07/08

新北市都審案件驟降，房產專家指出，台北市中心「求過於供」，建商大力推案墊高房價；新北市則是「供過於求」，除了副都心、頭前離市中心近，又有重大建設加持，其他外圍地區，房價探底壓力不斷，建商自然觀望。

台灣房屋執行長邱太煊指出，台北市土地建案原本就是求過於供，奢侈稅推出後一點影響都沒有，反而還有逐步增溫趨勢，例如最近三陽忠孝大樓、仁愛路一一八法拍案，成交價屢創新高，證明台北市根本不可能降價。

反觀新北市林口、三峽、淡水等外圍地區，過去這些大量推案區，在奢侈稅實施後受傷嚴重、量價齊跌，建商自然觀望。以林口為例，公司內部成交量比以往大降五成，某知名建案，成交價也從卅多萬降到廿五萬，但買氣始終不振。

但他強調，副都心、頭前這兩塊地區，距離台北市近又有捷運、國家電影中心等重大建設加持，即使房價修正，未來潛力無窮。

永慶房屋研展部協理黃增福認為，奢侈稅過後，政府又推出合宜住宅、社會住宅，大家都在觀望未來發展，尤其林口、淡水等外圍地區，價量都有修正壓力，建商自然不願輕易推案，寧可將資金壓在市中心附近的開發案。